Soucieux de préserver un cadre de vie verdoyant, le petit village dynamique de Botmeur se lance dans la création d’un éco-hameau. Le terrain communal de 5 790 m2 permettra d’accueillir 8 à 10 foyers en habitat léger et des communs. Durée du bail : 99 ans.
En breton, « Botmeur » veut dire bonheur et l’on n’en doute pas une seconde lorsqu’on échange avec Éric Prigent, le chaleureux maire de la commune de 227 habitants. Depuis l’arrivée de la téléphonie et d’Internet, le village connaît un véritable regain d’intérêt pour son cadre de vie préservé avec une nature florissante au cœur des Monts d’d’Arrée, dans le Parc Naturel Régional d’Armorique.
Et c’est d’abord pour répondre aux attentes de ses administrés que l’équipe municipale a décidé de dédier une parcelle communale à la création d’un éco-hameau, avec l’association Hameaux Légers.
« Dans les Monts d’Arrée, cela fait partie des attentes d’un certain nombre d’habitants d’avoir un habitat plus résilient. On refuse du monde tous les mois faute de foncier disponible, l’habitat léger est donc une réponse idéale » raconte Éric Prigent pour La Relève et La Peste.
Botmeur, un village niché au milieu d’un écrin de verdure
Après quelques sollicitations de locaux intéressés par de l’habitat léger, Éric Prigent voulait en connaître les modalités. C’est alors qu’il est rentré en relation avec l’association Hameaux Légers, spécialisée dans l’accompagnement des collectivités dans ce domaine.
« Chez Hameaux Légers, ce sont les communes qui viennent à nous avec des besoins particuliers : lutter contre la spéculation immobilière ou expérimenter un autre mode d’habiter leur commune. La condition à nos yeux : que le terrain soit constructible malgré tout. On ne travaille jamais en zone naturelle ou agricole, on veut vraiment rester dans le cœur du bourg pour éviter tout étalement urbain et un mitage des campagnes, même avec de l’habitat léger » explique Thomas Zins, accompagnant du Finistère chez Hameaux Légers, pour La Relève et La Peste
La parcelle dédiée par Botmeur, de 5 790 m2, est une taille idéale aux yeux de l’association car cela permet de loger confortablement 8 à 10 foyers. Ce terrain avait été acheté par la mairie il y a 12 ans, « à l’époque où personne ne construisait ici » s’amuse Éric.
Le terrain du futur hameau léger
La démarche des Hameaux Légers permet aux communes de rester propriétaire du foncier, « et éviter l’éclosion de résidences secondaires » précise Thomas, tout en accueillant des habitants à très longue durée pour un prix dérisoire.
Dans le cas de Botmeur, le terrain est déjà viabilisé, les habitants auront à charge de construire leur habitat et les communs. Le bail emphytéotique de 99 ans sera de 140€/mois et par foyer. Ce montant pourra être amené à diminuer quand les investissements de la commune seront amortis, d’ici une trentaine d’années.
« Le pouvoir d’achat est très faible sur notre communauté de communes, le projet devait être compatible avec les bourses locales » précise l’édile.
Les candidatures sont ouvertes aux groupes constitués d’au moins 3 foyers jusqu’au 16 juin 2025. Pour former des groupes, l’association Hameaux Légers organise des temps de rencontre dont le prochain a lieu le weekend des 5 et 6 avril 2025 à Botmeur (sur inscription).
Design potentiel du futur hameau léger
L’association Hameaux Légers sera en charge de vérifier la faisabilité technique et financière du groupe formé. La commune a engagé un paysagiste-concepteur pour accompagner le collectif dans le dessin des aménagements de la parcelle.
« Un mode de vie d’habitat participatif, toujours le cas c’est un des aspects qu’on défend dans Hameaux Légers pour sensibiliser les personnes qui vont habiter là à fonctionner en gouvernance partagée, explique Thomas Zins pour La Relève et La Peste. L’espace commun sera inventé par le collectif en fonction de leurs envies et besoins. Chacun aura son habitat dans un espace privatif. »
Botmeur laisse la possibilité à tout type d’habitat de s’y installer : de la yourte à la tiny-house mobile ou posée, la maison en pétales, etc. Une condition : qu’il n’y ait pas d’habitat métallique ou plastique (type mobil-home ou container), ou qu’il soit recouvert de bardage en bois.
« On anticipe la loi ZAN (Zéro Artificialisation Nette). L’habitat léger s’impose de par cette loi mais aussi par les enjeux du territoire très préservé et d’avoir un mode de vie plus résilient sur l’eau, l’énergie, le foncier. Ce hameau léger va aussi avec une philosophie de vie qui va dans le bon sens » sourit le maire Eric Prigent
Spectacle au café-épicerie associatif « Optit Boneur »
Pour la municipalité, c’est d’abord la volonté du futur groupe d’habitants à s’inscrire dans le tissu social local, très solidaire et dynamique, qui sera primordial. A Botmeur, plusieurs associations animent le territoire. ADDES organise des randonnées autour des légendes bretonnes et l’éducation à l’environnement qui font venir chaque année 12 000 personnes. Tandis que le café-épicerie organise de nombreux événements culturels.
« Ici, on est obligés de réinventer les choses car les modèles économiques traditionnels ne marchent pas, précise l’élu. On n’est pas une ville-dortoir, toute la population joue le jeu, la solidarité est plus forte qu’ailleurs. »
Un boulanger s’est même installé en 2022 après 52 ans d’absence, au grand plaisir des habitants. En plus de pains délicieux dont la notoriété s’étend aux communes environnantes, ce passionné de BDs les met à disposition : une véritable boulangerie-librairie.
Ce village bucolique fait partie des 26 communes en train de mettre des places des Hameaux Légers. Pour expérimenter d’autres manières d’Habiter, l’association Hameaux Légers invite le plus grand nombre à son festival de l’habitat réversible et participatif « Les Palourdes ».
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